sld1
sld2
sld3
sld4
sld5
sld6

   

Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Dvojgeneračný RD, 3 využitelné podlažia, 12á pozemok, bazén, Rovinka

Cena:
690 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Senec
Obec: Rovinka
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: pôvodný stav
Rok výstavby: 2010
Konštrukcia: zmiešaná
Podlahová plocha: 424 m2
Plocha pozemku: 1195 m2
Podlažia: 3
Počet miestností: 8
Druh parkovania: garáž
Energ. certifikát: A
ID inzerátu: KJ207

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj 6-izbový (resp. 8-izbový v prípade započítania miestností v suteréne) samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom v obci Rovinka. RD sa nachádza v stabilizovanej a tichej lokalite Rovinky, mimo hlavného ťahu.
RD je riešený a využiteľný aj ako dva samostatné 3-izbové byty nad sebou, každý o výmere cca 150m2 + terasa v prípade bytu na 1.NP, resp. + balkón v prípade bytu na 2.NP. Vchody do bytov sú riešené samostatne zo spoločného vnútorného schodiska, z ktorého je prístupný aj suterén domu. Suterén je cca 2/3 plochy 1NP, a je možné ho užívať samostatne, napríklad ako kancelárske alebo špecializované priestory.
Garáž pri dome, do ktorej je možné zaparkovať za sebou 2-3 autá, slúži aj ako dielňa a sklad so vstupom aj z ulice aj z dvora. Je zabezpečená zosilnenými dverami a mrežou z jednej strany (od záhrady) a elektrickou výsuvnou bránou na DO (z ulice).

POZEMOK:
- rožný pozemok s prístupom z dvoch ulíc a dvoma vstupmi. Na pozemku je bazén, drevený altánok, položená zámková dlažba. Vjazd do dvora z bočnej strany cez elektrickú posuvnú bránu na DO, možnosť parkovania spolu 3-5 vozidiel na pozemku a v garáži.
Pozemok je nadštandardne veľký, pozostáva z dvoch stavebných pozemkov a dovoľuje výstavbu ďalšieho RD v prípade záujmu. Pozemok je upravený, odrastená a udržiavaná parková zeleň vytvára príjemné súkromie na dvore domu.

ZÁKLADNÉ FAKTY o NEHNUTEĽNOSTI:
- Plocha pozemku ..................... 1195 m2
- Zastavaná plocha .................... 244 m2
- Úžitková plocha ...................... 424 m2
- Počet podlaží .......................... 3
- Počet parkovacích miest ......... 3-5

- Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
- prípojka vody
- kanalizačná prípojka
- elektrická prípojka
- dátová a telefónna prípojka
- prípojka plynu je vybudovaná ale plyn nezavedený nakoľko sa nevyužíva

- Dátum kolaudácie ................... 2010

POUŽITÉ TECHNOLÓGIE, VYBAVENIE a KONŠTRUKČNÉ PRVKY:
- Podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom (systém voda-voda)
- Stropné chladenie kombinované s klimatizáciami
- Interiérový krb
- Alarm s GSM
- Elektronický vrátnik
- Okná z drevených profilov s izolačným trojsklom
- Bezpečnostné fólie na sklách na prízemí
- Reflexné fólie na sklách na poschodí
- Keramické podlahy v celom dome
- Použitá tehla Porotherm 38cm + zateplenie (20 - 25cm)
- Fínska sauna
- Elektrické exteriérové tieniace žalúzie s bezpečnostnou poveternostnou poistkou
- Vonkajšia elektrická markíza
- Elektrická výsuvná garážová brána na DO
- Elektrická posuvná brána na pozemok na DO
- Solárne panely na streche domu slúžiace na ohrev vody
- 2x vŕtané studne na pozemku
- Vonkajší prekrytý bazén 7,5 x 3,5 m s filtráciou na báze soli (solinátor) a s protiprúdom, napúšťanie zo studne
- Automatizovaná závlaha, napojená z druhej studne
- Kompletné oplotenie pozemku (tvárnicový modulový plot v kombinácii s kovom)
- Ako obklad sú na dome použité tehlové tvarovky Rustique

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1NP:
- vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a priestrannou kuchyňou, pracovňa z masívu vyrobeného na mieru, spálňa so šatníkom, kúpeľňa v antickom štýle s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC, vstup na terasu a do záhrady zo všetkých izieb,
2NP:
- schodisko, predsieň, obývacia izba prepojená s potenciálnou priestrannou kuchyňou (zatiaľ neinštalovanou), 2x izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, vstup na balkón z obývacej izby a spálne,
1PP:
- schodisko, predsieň, chodba, 2x izba, technická miestnosť, kúpeľňa so saunou a sprchou, samostatné WC, sklad.

CENA: 690.000,- € (cena je vrátane zabudovaného zariadenia ako kuch.linka, sanita, regále v šatníkoch apod.)
Možná dohoda aj ohľadne nábytku vyhotovenom v rustikálnom a historickom štýle, prípadne ostatného zariadenia.
Výborný pomer ceny a hodnoty vzhľadom na skladbu objektu a vybavenia, ktoré nehnuteľnosť ako celok ponúka.

Náklady na prevádzku: vďaka tepelnému čerpadlu len cca 200,- EUR/mesiac !!!

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: arisinvest.sk

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s.r.o. © Copyright CORRIS s.r.o.

Maklér:

makler
Maklér:Mgr. Katarína Janegová
Telefón:+421910661660
E-mail:janegova-ZVNC-arisinvest.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.